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太平溪洲路大面寬合法三照廠房 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13990 萬 (含車位價)
- 參考單價：97.15 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
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- 總坪數：144 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用經營或長期持有之投資標的，但不適合住宅居住。
此物件對於需要實體場地的製造業或倉儲業者而言，是一項相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 合法產權保障：「合法三照」是工業房地產中最關鍵的資產保證，避免未來遭遇違章拆除風險，雖然初始成本較高，但長期持有安全無虞。
- 高性價比空間：屋齡僅 6 年且附設天車，省去了購置後的大額設備與整修支出。10 米挑高與大面寬設計，能有效提升生產線效率與動線規劃，對於機械、五金業態極具優勢。
- 總價區間合理：以總坪數 144 坪評估，若以整體投資金額考量，此價格在台中工業區具備競爭力，尤其考慮到其「新成屋」與「三照」的稀缺性。
提醒事項： 在決定購買前，請務必確認貸款額度是否充足（廠房貸款條件通常較嚴），並親自核對停車位數量與動線是否符合您的實際營運規模。若您的目的是自用生產或作為家族企業資產配置，此物件值得列入優先考量名單；若是為了投資收租或短線獲利，則需審慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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